108 Chemin DOMAINE-GAUVIN · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 321 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040584779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
34135040584779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 243 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 838 $ Poids 21 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 329 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 251 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 165 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +8 912 $ | 152 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.