186 Rue BEAUPRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 107,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040599550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
34135040599550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 63 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 270 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 723 $ Poids 19 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 246 $ Poids 10 % |
| 6 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 405 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 277 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 154 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 644 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.