235 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
93 700 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 44,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 58 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040660890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
34135040660890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 5 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +425 $ | 86 301 $ Poids 1 % |
| 2 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 975 $ Poids 0 % |
| 3 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 450 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.