239 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
103 900 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 61,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 62 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040670002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
34135040670002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 11 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 161 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 127 247 $ Poids 43 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 940 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.