243 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
251 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040671152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
34135040671152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 57 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 595 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 102 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 788 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 253 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 141 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 151 712 $ Poids 44 % |
| 8 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 351 $ Poids 41 % |
| 9 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 650 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.