180 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 65,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040680474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
34135040680474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 20 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 44 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 348 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 546 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 145 094 $ Poids 18 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 325 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 247 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 109 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.