178 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
150 100 $
Chalet · 2 126 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040680508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
34135040680508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 33 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 2 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 505 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 149 068 $ Poids 27 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 254 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.