174 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
119 400 $
Chalet · 1 633 $/m² · 73,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 66 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040681546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
34135040681546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 20 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 78 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 148 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 440 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 147 416 $ Poids 30 % |
| 4 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 258 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 523 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 72 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.