168 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 131,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040692216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
34135040692216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 63 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 287 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 253 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 356 188 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 863 $ Poids 36 % |
| 5 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 863 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 485 $ Poids 15 % |
| 6 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −3 879 $ | 295 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 254 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 177 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.