160 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
146 000 $
Chalet · 2 441 $/m² · 59,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040693372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
34135040693372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 31 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 248 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 777 $ Poids 37 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 311 704 $ Poids 6 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 055 $ Poids 3 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 105 097 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 480 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.