300 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 89,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040695164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
34135040695164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 22 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 584 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 562 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 206 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 362 $ Poids 25 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 165 762 $ Poids 24 % |
| 6 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −8 936 $ | 250 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 276 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 537 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 126 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.