800 Rue LAVOIE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 157,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040973995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
34135040973995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 58 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2 m · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 100 m · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −19 397 $ | 308 937 $ Poids 21 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 474 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +12 339 $ | 185 443 $ Poids 14 % |
| 4 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 913 $ Poids 5 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 236 701 $ Poids 2 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 660 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 833 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −975 $ | 90 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 313 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 379 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 600 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +850 $ | 114 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.