800 Chemin ROGER-LAVOIE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
303 600 $
Autre · 5 018 $/m² · 60,5 m² · constr. 2000 · terrain 511 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 052,7 m²
Frontage
685,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041101712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
34135041101712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
214 173 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 69 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 620 m · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 011 $ Poids 55 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 452 967 $ Poids 6 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 928 $ Poids 4 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 219 $ Poids 4 % |
| 5 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 493 979 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 321 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.