195 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 115 m² · constr. 2014 · terrain 96 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 801,8 m²
Frontage
842,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050489008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
34135050489008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 573 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 036 $ Poids 54 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 572 $ Poids 39 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 906 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 756 $ Poids 18 % |
| 6 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 458 $ Poids 15 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 634 $ Poids 3 % |
| 8 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 659 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +803 $ | 183 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +24 569 $ | 305 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.