179 Rue BEAUPRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
358 500 $
Chalet · 2 886 $/m² · 124,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050509545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
34135050509545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 79 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 350 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 110 $ Poids 52 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 327 398 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 190 $ Poids 35 % |
| 6 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 306 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +18 104 $ | 308 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 185 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 669 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 165 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.