80 Chemin DOMAINE-GAUVIN · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 2 127 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050513181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
34135050513181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 38 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 742 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 812 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 143 770 $ Poids 42 % |
| 3 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 142 889 $ Poids 18 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 253 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 323 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 504 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.