293 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 125,8 m² · constr. 1984 · terrain 7 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050514939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
34135050514939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 64 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 178 $ Poids 83 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 66 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 337 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 796 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 015 $ Poids 43 % |
| 4 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 187 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 334 $ Poids 8 % |
| 6 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 771 $ Poids 7 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 278 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 173 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 166 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.