201 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
129 700 $
Autre · 711 $/m² · 182,3 m² · constr. 2016 · terrain 10 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 876,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050541470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
34135050541470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±319.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 25 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 290 $ Poids 22 % |
| 2 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 266 259 $ Poids 20 % |
| 3 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 428 $ Poids 13 % |
| 4 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.