175 Rue BEAUPRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050600383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
34135050600383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 186 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 159 338 $ Poids 23 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 192 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 280 393 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 566 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 142 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 78 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.