140 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050602157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
34135050602157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 61 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 281 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 261 904 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 305 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 848 $ Poids 52 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 212 052 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 152 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 627 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 86 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.