135 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 133,6 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050602460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
34135050602460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 149 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 156 078 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 59 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 207 847 $ Poids 36 % |
| 4 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 857 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 037 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 418 $ Poids 2 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 275 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 216 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 178 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.