110 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 141,8 m² · constr. 1980 · terrain 20 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 227 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050603216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34135050603216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 64 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 282 397 $ Poids 70 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 183 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 418 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 234 463 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 156 $ Poids 31 % |
| 5 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 722 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 419 $ Poids 17 % |
| 6 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −19 397 $ | 291 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 183 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.