406 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 2 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050608954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
34135050608954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 44 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 791 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 300 $ Poids 43 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 457 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 766 $ Poids 21 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 250 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 252 $ Poids 4 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 134 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 164 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.