415 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
287 000 $
Chalet · 2 882 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050612941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
34135050612941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 65 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 172 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 289 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 285 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 653 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 149 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 468 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.