119 Rue COMMERCIALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 824 $/m² · 230 m² · constr. 1972 · terrain 1 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050613139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
34135050613139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±307.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 44 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 116 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 354 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +7 431 $ | 283 657 $ Poids 20 % |
| 3 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 583 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 70 184 $ Poids 18 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 122 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 213 801 $ Poids 5 % |
| 5 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 317 955 $ Poids 3 % |
| 6 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 646 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 364 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 306 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 366 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 229 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.