175 Rue COMMERCIALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 77 m² · constr. 1978 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 83 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050615221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
34135050615221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 25 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 507 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 144 857 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 34 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +13 404 $ | 254 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 326 181 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 508 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.