221 Rue COMMERCIALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
110 900 $
Autre · 1 769 $/m² · 62,7 m² · constr. 1970 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
—
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 32 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050616404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
34135050616404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 16 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 625 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 128 811 $ Poids 42 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 837 $ Poids 14 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 390 062 $ Poids 6 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 96 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 798 $ Poids 3 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 200 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 138 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.