130 Rue LOISIRS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 115,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050623795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
34135050623795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 30 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 178 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 816 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 130 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 132 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 707 $ Poids 29 % |
| 6 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 381 $ Poids 19 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 639 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 255 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 167 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 132 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.