270 Rue LOISIRS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 88,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050626424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
34135050626424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 23 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 598 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 210 $ Poids 30 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 176 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 660 $ Poids 26 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 235 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 535 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 114 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.