660 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 97 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050628993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
34135050628993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 569 $ Poids 71 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 498 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 405 $ Poids 39 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 154 607 $ Poids 36 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 891 $ Poids 26 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 183 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 302 $ Poids 13 % |
| 8 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 257 323 $ Poids 4 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 168 508 $ Poids 2 % |
| 11 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −1 371 $ | 145 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.