443 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 882 $/m² · 179,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050710421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
34135050710421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 35 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 271 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 221 903 $ Poids 71 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 216 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 505 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 953 $ Poids 44 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 727 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 337 $ Poids 21 % |
| 5 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 949 $ Poids 13 % |
| 6 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 233 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 341 $ Poids 9 % |
| 7 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 582 $ Poids 7 % |
| 8 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 236 $ Poids 5 % |
| 9 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 320 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 206 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.