510 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 853 $/m² · 171,9 m² · constr. 1880 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050721721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
34135050721721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 31 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 372 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 216 997 $ Poids 76 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 188 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 613 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 081 $ Poids 29 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 833 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 094 $ Poids 25 % |
| 5 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 155 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 162 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 949 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 246 367 $ Poids 6 % |
| 9 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 973 $ Poids 3 % |
| 10 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 318 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 202 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.