579 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 132,5 m² · constr. 1949 · terrain 5 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050722075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
34135050722075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 45 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 306 $ Poids 47 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 964 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 154 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 302 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 717 $ Poids 21 % |
| 5 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 643 $ Poids 14 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 274 268 $ Poids 8 % |
| 7 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 215 531 $ Poids 5 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 177 886 $ Poids 4 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.