595 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 218,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050722436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
34135050722436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±266.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 47 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 761 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 342 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 686 $ Poids 28 % |
| 3 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 520 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +12 738 $ | 281 182 $ Poids 26 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 983 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 217 676 $ Poids 5 % |
| 5 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 303 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 300 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 228 $ Poids 2 % |
| 7 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 573 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.