917 20E AVENUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 137,2 m² · constr. 1981 · terrain 9 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 352,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050725984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
34135050725984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 805 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +16 984 $ | 232 516 $ Poids 37 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 182 139 $ Poids 32 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 681 $ Poids 30 % |
| 4 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 555 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 082 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 290 $ Poids 15 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 287 266 $ Poids 11 % |
| 7 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 245 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 180 786 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.