560 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 71,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050731006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
34135050731006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 152 494 $ Poids 35 % |
| 2 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 272 $ Poids 31 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 670 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 891 $ Poids 25 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 255 795 $ Poids 24 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 163 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.