590 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
121 800 $
Autre · 1 443 $/m² · 84,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 51 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050732282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
34135050732282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 20 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 248 $ Poids 52 % |
| 2 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 649 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 231 $ Poids 38 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 078 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 245 563 $ Poids 26 % |
| 5 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 733 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 138 821 $ Poids 24 % |
| 6 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 150 019 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 272 610 $ Poids 12 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 524 139 $ Poids 5 % |
| 9 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 833 $ Poids 3 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 71 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 907 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.