615 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 114,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050733567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
34135050733567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 35 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 222 $ Poids 46 % |
| 2 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 045 $ Poids 40 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 080 $ Poids 39 % |
| 4 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 387 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 697 $ Poids 15 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 253 756 $ Poids 12 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 464 $ Poids 9 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 650 $ Poids 6 % |
| 9 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 166 534 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.