625 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 1 016 $/m² · 125 m² · constr. 1900 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 74 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050733669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
34135050733669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 24 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 047 $ Poids 42 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 563 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 688 $ Poids 18 % |
| 4 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 400 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 539 $ Poids 17 % |
| 5 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 756 $ Poids 14 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 265 907 $ Poids 11 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 173 259 $ Poids 5 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 459 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.