616 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050743025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
34135050743025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 547 $ Poids 51 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 448 $ Poids 29 % |
| 4 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 845 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 321 958 $ Poids 14 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 247 357 $ Poids 8 % |
| 7 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 919 $ Poids 6 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 583 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.