634 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 84 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050743228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
34135050743228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 27 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 684 $ Poids 42 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +12 287 $ | 260 935 $ Poids 35 % |
| 3 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 876 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 920 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −600 $ | 147 073 $ Poids 22 % |
| 5 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 148 956 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 464 $ Poids 13 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 519 565 $ Poids 6 % |
| 8 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 434 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.