650 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 75,1 m² · constr. 1981 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050744482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
34135050744482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 44 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 255 564 $ Poids 39 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 326 321 $ Poids 36 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 884 $ Poids 31 % |
| 4 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 145 070 $ Poids 23 % |
| 5 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 964 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 144 175 $ Poids 22 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 510 221 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.