662 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 83,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050744583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34135050744583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 45 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 531 $ Poids 39 % |
| 2 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 572 $ Poids 39 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 272 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 276 159 $ Poids 25 % |
| 5 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 982 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 608 $ Poids 20 % |
| 6 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 174 969 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 344 $ Poids 15 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 610 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 330 726 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.