680 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 54,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050744797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
34135050744797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 35 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 330 980 $ Poids 31 % |
| 2 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 002 $ Poids 30 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 256 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 909 $ Poids 26 % |
| 5 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 797 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 120 601 $ Poids 5 % |
| 7 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 830 $ Poids 4 % |
| 8 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 944 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.