689 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 123,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050745140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
34135050745140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 40 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 836 $ Poids 36 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 609 $ Poids 23 % |
| 4 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 515 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 219 $ Poids 16 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 177 803 $ Poids 16 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 264 681 $ Poids 13 % |
| 7 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 306 $ Poids 12 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 172 580 $ Poids 6 % |
| 9 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 451 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.