710 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050745890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
34135050745890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 27 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 102 $ Poids 57 % |
| 2 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 907 $ Poids 35 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 843 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 237 015 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 440 $ Poids 15 % |
| 7 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 694 $ Poids 9 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 537 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.