750 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 65,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 39 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050756552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
34135050756552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 20 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 333 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 203 158 $ Poids 30 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 632 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 748 $ Poids 20 % |
| 5 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 217 $ Poids 20 % |
| 6 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 939 $ Poids 17 % |
| 7 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 881 $ Poids 13 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 206 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.