760 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 109,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 62 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050756724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
34135050756724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 28 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 476 $ Poids 57 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 282 $ Poids 31 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 420 $ Poids 23 % |
| 4 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 249 074 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 757 $ Poids 15 % |
| 6 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 165 $ Poids 12 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 128 730 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 280 $ Poids 8 % |
| 10 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 163 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.