775 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 889 $/m² · 167 m² · constr. 1947 · terrain 6 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050757242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
34135050757242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 32 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −19 107 $ | 215 916 $ Poids 52 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 805 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 680 $ Poids 47 % |
| 3 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 532 $ Poids 17 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 172 647 $ Poids 15 % |
| 5 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 743 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 739 $ Poids 10 % |
| 6 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 997 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.