781 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 88,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 83 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050757635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
34135050757635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 38 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 745 $ Poids 58 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 903 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 236 436 $ Poids 40 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 825 $ Poids 24 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 291 $ Poids 24 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 225 $ Poids 24 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 536 729 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 128 $ Poids 12 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 114 941 $ Poids 7 % |
| 9 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.